办理契税需要的材料清单?契税的特征是什么

买了新房,在进行产权转移的过程中都需要缴纳契税,不缴纳房产权是不会给到你的,这个是必须要缴纳的,不管是二手房屋交易还是售卖房屋交易,是都需要缴纳契税,那么房屋契税该如何申报,需要哪些材料清单呢。下面我们就来看看办理契税都需要哪些材料清单。 

  买了新房,在进行产权转移的过程中都需要缴纳契税,不缴纳房产权是不会给到你的,这个是必须要缴纳的,不管是二手房屋交易还是售卖房屋交易,是都需要缴纳契税,那么房屋契税该如何申报,需要哪些材料清单呢。下面我们就来看看办理契税都需要哪些材料清单。

办理契税需要的材料清单?契税的特征是什么插图

  一、办理契税需要的材料清单是什么

  需要准备产权转让合约的原、扫描件:如购房合约、买卖合约;所有权人的身份证明材料以及户口薄原、扫描件;夫妻应带婚姻关系材料、个人应带单身材料;第一次支付的发票回执以及开发方提供的房屋信息文件;三份真实有效的契税申报表等其他必要材料。

  二、买房子交契税咋交的,需要什么材料?

  1、买房子交契税的流程

  办理房产信息查档证明;准备申报税务信息;提交税务信息;确认税务信息;支付契税。

  (1)办理房产信息查档证明。政策:第一个套房,税率在90平方米以下,税率为90
144平方米,税率为1.5%,超过144平方米或第二套房,别墅,商业用水税率为3%,目前的证明是享受税收优惠。

  (2)准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件,检查证明。

  (3)提交税务信息。材料准备好后,税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税,并填写信用担保。

  (4)确认税务信息。税务部门在接受税务部门后,将输入相关信息,并列印一份房地产交易税报税表的复印件,其中将有纳税的基本信息,经过确认后仔细审核并确认签字。

  (5)支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

  2、买房子交契税需要的材料

  采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿(或结婚证),购房发票,住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件,以及购买房屋的第一个证明。

  三、办理契税的注意事项有哪些

  1、交费的时候一定要自己人到场的,是没有办法委托他人的或者令他人代替。不过,要是房子的产权证书上有好几个人的名字,这时只要在其中的一人或全部到场就可以了。

  2、作为本人的第一套房子一定要小心,需要提前前往当地的相关部门申请此前没有房屋的证明,办理时要将这份证明一起上交,这样费用可以相对减少。此外,一般无房的证明是有一定期限的,每个地区不一样,因此建议开具时提前问清楚,这样也能减少其中的麻烦。

  3、交费的方式要提前问清,一般来说可以通过转账、现今、刷卡以及支票的方式,但因为有些地区可能有不允许交费的方式,那这就要求大家要要提前准备好金额。

  四、购房契税的相关内容

  1、征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

  2、税率。《契税法》(2021年9月1日起施行)规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知,从1999年8月1日起,个人购买自用普通住宅,契税暂时减半征收。

  以上就是购房契税什么需要的材料清单相关内容,购房契税的收取是一次性的,根据房产权会发生变化,不同地区税率也是不一样的,契税可以自己办理,也可以家人带材料办理。以上内容就为大家介绍到这里了,希望能对你们有所帮助,内容仅限参考和阅读。

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