工资2500元公积金贷款,两千多的工资能申请公积金贷款吗

结合31省市养老金补发的时间安排,2021年调整后增加的养老金将全部补发到位,今年养老金调整暂告一段落。接下来,在职人员公积金缴费基数将提高,钱袋子将更鼓了,真是“退休人员涨完,在职人员涨”,“无缝衔接”、幸福满满!            

  

  结合31省市养老金补发的时间安排,2021年调整后增加的养老金将全部补发到位,今年养老金调整暂告一段落。接下来,在职人员公积金缴费基数将提高,钱袋子将更鼓了,真是“退休人员涨完,在职人员涨”,“无缝衔接”、幸福满满!

  

  

  工资2500元公积金贷款,两千多的工资能申请公积金贷款吗

  

  

  30余城上调公积金缴费基数,在职人员“腰包更鼓了”;

  

  

  历年来,各地公积金缴存基数的调整窗口期一般从7月1日开始,保持上下限不变,直至次年6月30日。缴存基数上下限为当地上一年度职工月平均工资的3倍,下限不低于当地最低工资标准。30多个城市公积金缴费基数的提高是在社会平均工资提高的基础上形成的。

  

  

  此外,用人单位和个人分担相同比例的公积金缴存,缴存比例的上下限为5%-12%。假设缴存基数为5000元,单位和个人按照最高的12%缴纳,那么每个月就会有600元和600元共计1200元流入职工个人公积金账户。随着平均工资的提高,如果缴存基数从6000元涨到7000元,劳动者个人账户每个月会“增收”120元、120元、240元,相当于工资增加了,口袋更大了。

  

  

  工资2500元公积金贷款,两千多的工资能申请公积金贷款吗

  

  

  多地公积金缴存上限上调

  

  

  公积金缴存基数提高,对于在职人员有哪些影响呢?

  

  

  有的职工可能不想提高公积金的基数,因为公积金和养老保险一样,是由单位和职工共同承担的,自己缴纳的部分需要从工资中代扣代缴,这样职工每个月实际缴纳的工资就相对少一些。

  

  

  其实有这种想法的员工完全误解了公积金的本质。公积金只有个人账户,不同于养老保险“统筹账户个人账户”的双账户模式。无论单位还是个人缴纳的部分,全部流入个人账户,这部分钱可以提取,用于住房、装修、租房、公积金贷款等用途。

  

  

  工资2500元公积金贷款,两千多的工资能申请公积金贷款吗

  

  

  公积金缴费基数提升至少能给在职人员带来以下几个方面的好处:

  

  

  首先,变相提高了员工的工资。比如去年按照3000元基数和12%的比例,公司每个月交360元,从7月1日开始每个月交480元,一年多交120元。

  

就是1440元,这部分全部归在职人员个人所有,相当于变相的提高了工资待遇。

再就是公积金贷款的利率比商贷要低很多。对于有购房需求的在职人员而言,可以在购房的时候选择公积金贷款或公积金+商贷组合贷款,公积金贷款的额度一般不超过50万,利率3.25%,比起当下商贷5.25%的利率足足低了2%,同样是50万房贷、期限30年,公积金房贷每月还款2176元,而商贷月还款2761元。购房者因为使用利率更低的公积金贷款而每月节省下近600元,无疑是非常实惠和划算的。

第三就是公积金缴费基数的提升公积金房贷的贷款额度。以绝大部分城市公积金房贷额度的计算方式为例:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月),由此可见可贷额度直接与“月缴存额”挂钩且成正比,如此一来,无论是单独申请公积金房贷还是申请组合贷,公积金房贷的额度将会提升,又因为公积金房贷利率至少比商贷低2个点,购房者实际还款金额将随之减少。

第四,即便是在岗职工没有公积金房贷的需求,那么个人账户的累积余额也可以在装修、离职、租房等情况下取出,也可以积累到退休后一次性取出作为养老保障。

工资2500元公积金贷款,两千多的工资能申请公积金贷款吗

由此可见,养老金缴存基数上限的提升对于在岗职工来说可谓好处多多,不仅体现在工资收入变现提高上,更体现在公积金房贷额度提升上,大大降低了用于按揭的月供,降低了还款压力。

7月第一天,2021年养老金调整后增加的部分就将全部发放到位了,而随之而来的是在岗职工公积金缴存基数的提升,可谓“两全其美”。

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