楼龄超过多少不能贷款

房子需要满足一定条件才能申请贷款,那么30年的房子还能贷款吗?今天就让PChouse给你解释一下。      一般30年的房子是不能贷款的。出于规避风险的需要,对于30年以上的商品房,银行很难贷款买房。银行对二手房房龄的规定一般在20-25

  

  楼龄超过多少不能贷款

  

  

  房子需要满足一定条件才能申请贷款,那么30年的房子还能贷款吗?今天就让PChouse给你解释一下。

  

  

  一般30年的房子是不能贷款的。出于规避风险的需要,对于30年以上的商品房,银行很难贷款买房。银行对二手房房龄的规定一般在20-25年以内。对于较老的房子,即使可以贷款,银行也会降低借款人的贷款比例。

  

  

  年龄越大,获得贷款的可能性越小。如果超过银行规定的期限,借款人只能全款购买房产。房产本身是可以交易的,老房子只会影响借款人办理贷款。

  

  

  理论上,房子的价值会随着房龄的增加而降低,因为房产也有折旧。但是买家也不能忽视房产之外影响他升值的因素,比如地理位置、交通、生活配套等等。这些因素是推动二手房价格上涨的主要因素。

  

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