南京500万的二手房,南京创业家园二手房

民以食为天,同样的房子也是老百姓的半边天。对于普通人来说,在大城市买一套房真的不容易,尤其是在北上广深杭这样的城市。所以一定不能买错房子,买错房子,你的血汗钱就贬值了。姜老师总结了买房过程中最容易犯的7个错误,为大家整理出来:      第

  

  民以食为天,同样的房子也是老百姓的半边天。对于普通人来说,在大城市买一套房真的不容易,尤其是在北上广深杭这样的城市。所以一定不能买错房子,买错房子,你的血汗钱就贬值了。姜老师总结了买房过程中最容易犯的7个错误,为大家整理出来:

  

  

  

第一条,房子只是用来住的,涨和跌没有关系。自己住得舒服就行

如果你这么认为,为什么还要买房?租房子不是更好吗?想租哪租哪,剩下的钱可以用来理财。其实房子最重要的是它的金融属性。如果城市和地段选得好,大概率可以战胜通货膨胀,所以房子买得好,你的生活会越来越舒适。

  

  

  00-1010我承认租售比很重要,但是在核心城市买房,更重要的是板块轮动的趋势值。比如深圳,罗湖中心区的老小区,房子单价比南山便宜一半,房租比南山高。这样的房子能买吗?如果有足够的资金预算,可以买南山而不买罗湖,这是城市发展板块的价值走向决定的。

  

  

  南京500万的二手房,南京创业家园二手房

  

  

  00-1010很多年轻人买房,在明确有购房指标的情况下会买公寓。为什么呢?因为公寓精装修,楼下有地铁站和商场。总结起来,一个字,高。但如果买了,肯定会后悔。5年前,蒋先生有两个同学同时买房,都在南山。一个学生买公寓首付50%不到100万,另一个学生买房子首付30% 100万。现在呢?买公寓的学生房价根本没涨,卖不出去,因为要交高额税费。买房子的学生,5年房价翻了一倍,轻松把房子抵押给银行,贷款200万创业,现在资产几千万。

  

  

  其实买房和找对象差不多。内外都很重要。不要因为外部条件好而忽略了内部。

  

  

  

第二条,很多人买房只在乎租售比

这是典型的老式观念。现在是移动互联网时代,电商有多发达。如果说公寓是用来收割穷人的,那么商店就是收割富人的典型。

  

  

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第三条,买房容易被外表迷惑

这种房子没有法律保障,升值慢,可能会跌。很多人买是因为便宜,不想每个月背负高额房贷。其实这种想法反而会伤害到自己。

  

  

  

第四条,思想观念保守,还在相信一铺养三代

买房要有整体思路。首先要清楚的知道你所在的城市是否有发展潜力。其次,你要知道你所在的小区是否有发展潜力,是否是城市未来的主要发展板块。如果没有,要重新选择,要有买住分离的想法。现在和未来五年,增长最快的城市可以从常住人口的增加上看出来。深圳、成都、广州、郑州、Xi、杭州、合肥等,这些城市人口净流入量很大,说明这些城市发展很快,潜力很大。

  

  

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  00-1010如果说这个城市房价低,涨幅慢,那么这样做问题不大。比如在长沙,普通年轻人工作六年就可以买房,但如果在深圳、南京、杭州这样的高房价城市,情况就不一样了。很有可能赚钱的速度赶不上房价上涨的速度。很明显,找父母借一点钱就可以买房。现在吗?我贷不起款,因为房价太高,后悔。君子可以屈可以屈,在对与错面前,我们不能冲动。

  

  

  好了,以上七个错误一定要避免。买房是人生很重要的一件事,不能出任何差错。关注蒋先生,买房不迷路,点击下方订阅蒋先生专栏《房产投资逻辑16讲》更多干货。

  

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